Wanneer mensen aan zonnepanelen denken, verschijnt meestal het beeld van een vrijstaand huis met een eigen dak. Maar voor bewoners van een appartementencomplex, ondernemers in een bedrijfsverzamelgebouw of leden van een Vereniging van Eigenaars (VvE) ligt de situatie anders. Zij hebben vaak geen exclusieve beschikking over het dak, terwijl de wens om groene stroom op te wekken er wél is, multi-tenant zonnepaneelsystemen vormen dan dé oplossing: één installatie die de opgewekte energie eerlijk en transparant verdeelt over meerdere gebruikers.
Wat houdt zo’n systeem precies in?
Bij een multi‑tenant‑oplossing worden de panelen en omvormers centraal op het (vaak ruime) gedeelde dak geplaatst. De installatie is niet eigendom van één huishouden of bedrijf, maar van alle betrokken deelnemers samen. Dankzij (sub)meters of slimme verdelingssoftware krijgt iedere “tenant” automatisch het deel van de opbrengst toegewezen dat contractueel is afgesproken of dat past bij het gemeten verbruik. Die verdeling kan per kwartier worden aangepast, zodat je altijd profiteert van realtime flexibiliteit.
Praktische werking en verdeling van de stroom
In de praktijk komt het neer op drie lagen. Eerst is er de centrale opwek: alle panelen leveren stroom aan een gemeenschappelijke hoofdaansluiting. Vervolgens registreert sub‑metering of virtuele allocatie wie wat verbruikt. Tot slot volgt de verrekening: alles wat je achter je eigen meter niet gebruikt, loopt gewoon mee in de salderingsregeling. Omdat de Eerste Kamer in februari 2024 besloot de beoogde afbouw van die regeling niet door te zetten, blijft salderen voorlopig mogelijk voor kleinverbruikers .
Waarom kiezen voor multi-tenant zonnepaneelsystemen?
Het grootste voordeel is dat iedere bewoner of huurder meedeelt in de zonne‑opbrengst, ook al heeft die persoon zelf geen toegang tot het dak. Financieel pakt dit gunstig uit: je deelt de aanschaf‑ en installatiekosten, waardoor de terugverdientijd meestal korter wordt. Bovendien stijgt de marktwaarde en aantrekkelijkheid van het pand zodra het energie‑etiket verbetert en de vaste lasten dalen. Moderne apps en omvormers tonen per gebruiker exact de opgewekte én verbruikte kilowatturen, zodat de afrekening helder en eerlijk blijft.
Zijn er ook haken en ogen?
Zeker. Succes valt of staat met duidelijke afspraken over eigendom, beheer, verzekeringen en onderhoud. Vaak worden die vastgelegd in een VvE‑besluit, een gebruikersovereenkomst of – bij grotere projecten – in een speciaal opgerichte coöperatie of BV. Vergeet ook de netbeheerder niet te betrekken: in sommige regio’s speelt netcongestie en kan een zwaardere aansluiting of slim laad‑ en opslagsysteem nodig zijn.
Beschikbare subsidies en fiscale regelingen (2025)
De Nederlandse overheid stimuleert collectieve zonnestroom nadrukkelijk. Voor multi‑tenant‑projecten is de Subsidieregeling Coöperatieve Energieopwekking (SCE) extra interessant. In 2025 is de regeling geopend van 3 maart tot 1 oktober, met een budget van € 100 miljoen en vijftien jaar lang gegarandeerde vergoeding per opgewekte kilowattuur. Ondernemers – zoals verhuurders van bedrijfsunits – kunnen daarnaast gebruik‑maken van de Energie‑investeringsaftrek (EIA): 40 % van de investeringskosten is extra aftrekbaar van de fiscale winst. Investeer je in milieuvriendelijke bedrijfsmiddelen, dan kan de Milieu‑investeringsaftrek (MIA) oplopen tot 45 %, eventueel in combinatie met de flexibele Vamil‑afschrijving .
Zo pak je de realisatie aan
Wie start met een multi-tenant zonnepaneelsystemen beginnen meestal met een kleine werkgroep binnen de VvE of het verzamelgebouw. Die werkgroep laat een quick‑scan uitvoeren: is het dak constructief sterk genoeg, hoeveel kilowattpiek past erop, en hoe ziet de zoninstraling uit? Vervolgens wordt een business‑case gemaakt waarin aanschafkosten, exploitatie, subsidies en fiscale voordelen samenkomen. Daarna volgen het opstellen van de juridische structuur en de selectie van een installateur die ervaring heeft met collectieve projecten en – als dat speelt – congestiemanagement. Na plaatsing waarborgt een onderhoudscontract dat prestaties op niveau blijven en participants maandelijks rapportages ontvangen over hun eigen opwek en besparingen.
Conclusie
Of je nu samenwoont in een flat of een bedrijfsverzamelgebouw beheert: een multi‑tenant zonnepaneelsysteem maakt duurzame energie toegankelijk voor iedereen onder hetzelfde dak. Je verdeelt de kosten, houdt de eigendomsstructuur overzichtelijk en verbetert tegelijkertijd de marktwaarde én het energie‑etiket van het pand. Dankzij blijvende saldering en royale subsidies is het zelfs in 2025 verrassend rendabel om de stap te zetten.
Benieuwd wat zo’n collectief systeem op jouw dak oplevert? Bij AAA New Energy realiseer je al een startpakket van tien panelen (440 Wp) vanaf € 2.850,— inclusief installatie. Neem gerust vrijblijvend contact op; we laten je graag zien hoe we jouw VvE of bedrijfsverzamelgebouw samen naar zonnige hoogten tillen.